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为认真贯彻落实中央及市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关工作要求,更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,大力支持刚性和改善性住房需求,持续优化住宅用地供应,充分提振房地产市场预期信心,根据《中华人民共和国契税法》有关规定,结合我实际,现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下:

一、申领范围

201411日至2023331日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,在房管部门取得网签备案合同,但尚未缴纳契税的购房者,且在202421日至2024331日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),可认定为本次符合申领范围的对象。

202441日以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),不再享受本次补贴政策。

202341日至20241031日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,在房管部门取得网签备案合同,且在2025131缴纳契税在网签合同备案后三个月内缴清契税的(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),可认定为本次符合申领范围的对象。

申报领取补贴自2024111日至2025331(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),逾期不再享受本次补贴政策。

二、补贴标准

对自201411日至2023331日期间符合申领范围的对象(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,经审核无误,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

202341日至20241031日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户,经审核无误,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴在网签合同备案后三个月内缴清契税的,在原补贴基础上额外给予10%的财政补贴

三、补贴方式

契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至申请人(房屋所有权人)提交的银行账户。

四、契税缴纳办理方式及流程

(一)办理方式

纳税人可以通过集中代办、自行办理的方式缴纳房产契税,两种方式均实行预约办理。集中代办由房产开发公司为购房人开展纳税帮办,到县政务服务中心窗口集中办理;自行办理由纳税人自行到县政务服务中心窗口办理。集中代办的由房产开发公司与县住房保障和房产服务中心对接预约(不得以任何名义收取代办服务费);自行办理的请拨打电话0379-68512345预约(通过语音留言预约,说明所办理楼盘名称)。

(二)资料准备

1.增量房住宅(购新房)所需资料:

以家庭为单位不动产登记查询结果告知单原件(可现场即时办理);

购房人身份证(合同上签订的买受人);

婚姻情况资料(已婚,提供结婚证;离婚,提供离婚证;丧偶,提供结婚证和死亡证明,如户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供);

家庭成员户口本(包括夫妻双方及未成年子女);

全额购房发票;

商品房买卖合同(如果是预售合同,面积经过实测后需要提供补充协议);

银行卡。

如果是委托代办,另外需要提供委托书及代办人身份证。

2.增量房非住宅(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位统一社会信用代码证、银行卡。

以上所有资料均需审核原件,留存复印件。身份证、银行卡需留复印件2份,其他资料留复印件1份,商品房购房合同仅需复印合同首页、房款单价及总价页、坐落位置页、交付日期页及最后签字盖章页等关键页即可。

(三)办理地址及办理时间

办理地址:伊川县政务服务中心二楼房管不动产区

办理时间:周一至周上午9:00-12:00下午13:00-17:00

咨询电话:县住建(房管部门)0379-60871316

县自然资源局(不动产部门0379-68562007

财政0379-68337326

(四)特别提醒

个人缴纳契税可通过刷银行卡或手机扫码(微信、支付宝)办理。手机扫码请提前绑定银行卡,设定银行卡支付限额,避免无法进行大额支付情况,确保顺利缴税。

五、契税补贴办理方式

契税补贴申请人现场准确填写《契税补贴申请表》,县自然资源局根据申请情况和纳税进度,分批将契税补贴资金直接发放至申请人提交的银行账户。

六、其他

本办法从发布之日起施行。

特此公告

 

                                伊川县财政局

                                伊川县政务服务中心

                                伊川县住房和城乡建设局

                                伊川县自然资源局

                                             202421